【保存版】不動産広告のルール完全解説

不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）を知らないと危険！

「反響が出るように少し盛っただけ」
この“少し”が、不動産広告では違反・指導・行政処分の入口になることをご存じでしょうか。

不動産広告は、
宅建業法・景品表示法・表示規約という三重のルールで縛られている、国内で最も厳しい広告ジャンルです。

この記事では、実際のポスティング現場で起きている違反事例も交えながら、必ず守るべき表示規約のポイントを分かりやすく解説します。

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不動産の表示に関する公正競争規約とは？

正式名称は
「不動産の表示に関する公正競争規約」。

簡単に言えば、

消費者が誤解しないための「不動産広告専用のルールブック」

チラシ、WEB広告、ポスティング、看板、SNS広告まですべて対象になります。

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絶対に使ってはいけないNGワード

👉「勢いをつけたいから入れた」は通用しません。

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徒歩〇分の正しい計算方法

不動産広告では
1分＝80mと明確に決められています。

Googleマップの表示時間は使用不可。
これ、現場での違反が本当に多いです。

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価格表示の落とし穴

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間取り・面積表示での違反例

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よくあるポスティング違反事例

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違反するとどうなる？

1. 広告停止

2. 是正指導

3. 改善報告書提出

4. 悪質なら免許停止・罰金

👉 ポスティング会社も責任を問われます。

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まとめ

不動産広告は「盛る広告」ではなく、
正確に伝える広告です。

誤解を招く表現は、
・反響どころか
・会社の信用
・免許そのもの
を失うリスクになります。

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こんな方は要注意

• ポスティングで不動産チラシを配る

• 新築分譲広告を扱う

• 投資用物件を売る

• チラシを自作している

1つでも当てはまれば、表示規約の理解は必須です。